綠城——杭州西溪誠園園區(qū)實(shí)景圖

浙江在線——住在杭州網(wǎng)7月9日消息 2013年上半年的杭州樓市，無疑是屬于綠城?杭州西溪誠園的。開年伊始，這個(gè)剛跨入"百億俱樂部"的城西80萬方大盤便一路狂奔，6個(gè)月強(qiáng)力攬金28.98億元，毫無懸念地摘得杭州半年度銷售金額冠軍！

盡管擁有一張最漂亮的成績單，西溪誠園的成交井噴仍然是非典型的。當(dāng)多數(shù)樓盤靠價(jià)格博弈、團(tuán)購促銷和中介帶客拉升業(yè)績時(shí)，西溪誠園令人稱羨的數(shù)據(jù)卻更像是一個(gè)成熟期大盤的魅力自然流露。隨著一期知敬苑、二期明禮苑、三期守純苑的驚艷交付，以及年底四期正信苑的交付，約2000戶精英業(yè)主將會陸續(xù)入住，西溪誠園正被公認(rèn)為"城西乃至整個(gè)杭州最具榮譽(yù)性的住區(qū)"；而日益完善的20年黃金教育鏈，逐漸成形的私屬配套體系，正散發(fā)出最醇香的生活氣息。這樣一個(gè)杭州高端社區(qū)的標(biāo)桿作品，已然成為中國各地開發(fā)商觀摩學(xué)習(xí)的對象。據(jù)悉自項(xiàng)目開發(fā)以來，全國已有超過600余個(gè)開發(fā)商、專業(yè)機(jī)構(gòu)前來參觀，同行的贊譽(yù)以及業(yè)主的口碑形成了一個(gè)強(qiáng)大的正能量，一種無需言表的名盤氣質(zhì)。

無論市場冷暖，西溪誠園始終散發(fā)著難以抵擋的魅力

7月初，杭州樓市半年度成績單新鮮出爐。此前已拿下一季度杭州銷售金額冠軍的綠城?杭州西溪誠園，以28.98億元的總銷售額再度成為杭州樓市的"中考狀元"，并且成為2013年杭州惟一單盤銷售額超過20億元的住宅。

無論市場冷暖，西溪誠園始終散發(fā)著難以抵擋的魅力，是城西精英階層改善居住的最主流選擇。2009年，綠城?杭州西溪誠園首次開盤，一房難求的盛況全城矚目，當(dāng)日勁銷27億元，徹底刷新城西樓盤的銷售紀(jì)錄。2010年，西溪誠園全年銷售額高達(dá)37億元，榮膺杭州銷售排行前三甲。2011年雖遭遇宏觀調(diào)控，西溪誠園仍銷售逾15億元。

2012年前三季度，西溪誠園合同及協(xié)議成交超22億元，總銷售額首次突破百億元大關(guān)，從而成為綠城成立以來首個(gè)單盤銷售超100億元的樓盤。

而2012年11月底西溪誠園一期知敬苑的驚艷交付，不僅宣告了西溪誠園開始進(jìn)入成熟期，也由此摁下了樓盤銷售的"加速鍵"。12年11月，西溪誠園的銷售額是1.8億元；在當(dāng)月底知敬苑開始交付后，12月的銷售額迅速竄升至3.6億元，環(huán)比增長率超過200%！而此后的2013年1、2月，西溪誠園的銷售額繼續(xù)一路上揚(yáng)。甚至在春節(jié)放假期間，西溪誠園熱賣的勢頭也沒有停下腳步。據(jù)透明售房網(wǎng)顯示：整個(gè)春節(jié)長假，杭州一共成交了10套住宅，綠城?西溪誠園以5套的成績高踞榜首，甚至連大年初一都成交了一套。

要考察現(xiàn)房實(shí)景如何推動(dòng)西溪誠園的成交，春節(jié)期間下單的李先生是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樣本。去年11月底，李先生的一位親戚隨朋友去知敬苑收房，徹底被美輪美奐的園區(qū)景觀征服，當(dāng)場就下訂了西溪誠園四期一套200方的大戶型。大年初二，李先生隨這位親戚去參觀他購買的房子，對西溪誠園也是一見鐘情，結(jié)果又當(dāng)場下訂一套五期90方的小戶型。李先生是這樣說的："前前后后看過很多樓盤，都不是很滿意，但是西溪誠園給了我一見傾心的感覺，這里就是我一直夢寐以求的理想家園！"

據(jù)統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入3月以后，西溪誠園基本以平均每天6——10套的套數(shù)成交，完全呈現(xiàn)加速度的"井噴"態(tài)勢。在6個(gè)月時(shí)間里，沒有大規(guī)模廣告攻勢，西溪誠園賣出了近29億元的房子。至此，西溪誠園的總銷售額已達(dá)130億元，繼續(xù)刷新著杭州單盤銷售額的紀(jì)錄。

美輪美奐的交付實(shí)景，為西溪誠園摁下銷售的"加速鍵"

整個(gè)西溪誠園規(guī)劃為8——14層的新古典全石材高層建筑集群，5大歐式組團(tuán)園林依建筑序列展開，全精裝修的90——290方戶型對舒適性的強(qiáng)調(diào)已臻極致。而嘉格納廚房電器、NOBLESSA櫥柜或唯寶等一流廚衛(wèi)品牌，全屋地暖、全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)……等住宅科技更意蘊(yùn)著由此帶來的品質(zhì)生活。

作為綠城二代高層的標(biāo)桿，西溪誠園完全以成品概念對社區(qū)進(jìn)行整體營造，除室內(nèi)精裝修的全面升級之外，對建筑室外空間、地下空間、園林空間、配套空間、城市周界空間等界面也都賦以"精裝化"思路進(jìn)行升級，精心呵護(hù)生活感受每一層面的需求。

如果說，西溪誠園當(dāng)年的首次開盤熱銷，人們是為綠城的美好愿景埋單；那么隨著知敬苑、明禮苑和守純苑的陸續(xù)集中交房，人們則是用買房為這些美輪美奐的實(shí)景投票。在這里，噴泉、倒映池、紗幔涼亭、攀藤拱廊和模紋花園，疏朗鋪陳于威儀的石頭建筑間，為每一個(gè)瞬間鍍上夢幻的光芒。走進(jìn)剛剛6月底交付的西溪誠園明禮苑、守純苑，室內(nèi)和室外無差別化的精細(xì)營造，甚至?xí)寘⒂^者在某一刻感到困惑：我是正站在戶外的庭院中，還是站在敞開了天幕的精裝修大堂里？

走在已交付的知敬苑、明禮苑和守純苑中，人們能清晰地感受到西溪誠園在均好性上的"高級平衡感"。雖然沒有特別震撼的參數(shù)，但每一個(gè)界面都比多數(shù)高端樓盤要"更好一些"。比如，誠園的電梯寬度由常規(guī)的0.8——0.9米增加到1米，高度也增加到2.4米，因此絕大多數(shù)家具都可由電梯搬入家中。誠園的地下車庫層高抬高至4.1米，使得包括悍馬、路虎等較大車型也易停放。甚至是誠園90方的小戶型也做到了一梯一戶、全明通透、全系精裝修并配備了全屋地暖，超越了以往人們對90方小戶型的認(rèn)知。

這樣一種由內(nèi)而外散發(fā)的成熟氣質(zhì)，當(dāng)它被放大到整個(gè)社區(qū)的層面，更有一種難以抗拒的強(qiáng)大氣場。雖然80萬方的西溪誠園還在建設(shè)中，但穿行在橫亙近1公里的數(shù)個(gè)組團(tuán)之間，你已經(jīng)會感覺正身處這個(gè)城市最大的石頭宮殿群。在整整30多公頃的廣袤土地上，你看到的只有威儀的石頭宅邸、連續(xù)的花缽實(shí)墻、修剪立體的灌木叢，以及朝向街面的巨型柱廊式大堂。

毫無疑問，這個(gè)城西乃至杭州最具榮譽(yù)性的社區(qū)，是本城財(cái)富人士能給予自己人生的最好犒賞。每一個(gè)來訪者置身于此，幾乎都會抑制不住立刻入住的沖動(dòng)。而這種沖動(dòng)，最終變成了西溪誠園靚麗的銷售數(shù)據(jù)。

巨資投入為社區(qū)"造生活"，醞釀出最好的西溪誠園

隨著西溪誠園終于站上杭州樓市的巔峰，美譽(yù)度和業(yè)績雙雙豐收，這個(gè)城西80萬方高端成品社區(qū)也正在迎來自己的"全盛時(shí)代"。從前年開始，西溪誠園開始不間斷地打造名校、公園、超市等優(yōu)質(zhì)生活配套，逐漸搭建起完整的教育體系、運(yùn)動(dòng)體系和生活服務(wù)體系。它們將成為一個(gè)個(gè)觸媒，釀造出愈來愈濃郁的社區(qū)居住氣氛。

最先成形的是西溪誠園的教育體系。在西溪誠園500米范圍內(nèi)，環(huán)繞著西湖區(qū)甲級幼兒園、杭州求是（西溪）小學(xué)、綠城育華學(xué)校和浙江大學(xué)紫金港校區(qū)，形成一條"20年黃金教育鏈"。它意味著：杭州人在擁抱最新的住宅科技與生活方式的同時(shí)，也可以分享整個(gè)城市最優(yōu)質(zhì)的精英教育資源。其中，位于西溪誠園中的兩所幼兒園，已有一所16班幼兒園即將于9月份交付。

西溪誠園為了保證業(yè)主生活的寧靜，沒有規(guī)劃沿街商鋪。但園區(qū)最南面將會規(guī)劃建造一個(gè)約2500方的社區(qū)商業(yè)中心，一層擬引進(jìn)美容美發(fā)、生鮮水果超市、便利店、銀行和園區(qū)食堂，二層擬引進(jìn)杭州知名的高端餐飲機(jī)構(gòu)，三層作為健康服務(wù)中心和頤樂學(xué)堂。而在商業(yè)中心東面，還將設(shè)立青少年活動(dòng)中心，包括了閱覽室、陶藝吧、航模車模室和社區(qū)影院。

除了集中式的商業(yè)，西溪誠園還會在不同組團(tuán)的物業(yè)用房中引進(jìn)小超市、自助銀行、衣物收發(fā)點(diǎn)、精品西點(diǎn)店、書店、凈菜配送中心、藥店、健身房、影音室和幼兒園早教機(jī)構(gòu)等，使生活服務(wù)設(shè)施如毛細(xì)血管一般密布于組團(tuán)間，讓居民享受觸手可及的便利。目前，在在已交付的三大組團(tuán)內(nèi)，工商銀行自助ATM機(jī)、伊爾薩洗衣店、綠城家友超市、雅米諾音樂早教機(jī)構(gòu)已經(jīng)開業(yè)經(jīng)營。

未來的西溪誠園居民，孩子在家門口就可以上各年齡段的名校；老人下樓就可以買齊各種日常商品；周末歡宴首選商業(yè)中心的大型餐館；而豐富的游泳、健身、瑜珈等康體配套，讓業(yè)主全天候都可以暢快運(yùn)動(dòng)。對他們來說，西溪誠園不再只是貼著"綠城二代高層"或"石材干掛"標(biāo)簽的高端住宅，更是一個(gè)享受高品質(zhì)生活的微型城市。

一個(gè)從建筑、景觀、生活配套直到人際關(guān)系、生命成長皆完善的"成品社會"，已然在西溪誠園悄然生長。