好地網(wǎng)8月23日上海訊（研究員 盧丹）綠城代建模式體現(xiàn)出勃勃生機(jī)，好地網(wǎng)研究員從今天在上海舉行的綠城建設(shè)三周年媒體交流會(huì)上獲悉，截止2013年7月底，綠城建設(shè)已經(jīng)簽約的代建項(xiàng)目80個(gè)，占地面積超過(guò)1100萬(wàn)平方米，總計(jì)建筑面積超過(guò)1600萬(wàn)平方米，預(yù)估可銷售金額超過(guò)1300億元。

綠城自1995年成立以來(lái)就持續(xù)走合作發(fā)展之路，通過(guò)與外部?jī)?yōu)勢(shì)資源合作，培養(yǎng)專業(yè)、高效的房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，充分發(fā)揮自己的管理優(yōu)勢(shì)和品牌，達(dá)到與合作伙伴"理念相通、資源互補(bǔ)、利益共贏"的良好發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

綠城在行業(yè)中首創(chuàng)代建模式，2010年9月成立綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司，全面擔(dān)負(fù)起綠城從房地產(chǎn)投資開發(fā)商向房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

代建模式可以說(shuō)是綠城在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型上的最大舉措和方向，也是今后規(guī)模化發(fā)展的最主要?jiǎng)恿Α?/p>

綠城代建包括政府代建、商業(yè)代建、資本代建三大模塊，政府代建與政府安置房、經(jīng)適房、公租房等保障性住房及公共服務(wù)設(shè)施等政府投資項(xiàng)目對(duì)接，由綠城建設(shè)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)管理；商業(yè)代建的合作對(duì)象為土地已經(jīng)確權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，由委托方提供開發(fā)土地并承擔(dān)全部或主要開發(fā)資金，綠城根據(jù)委托方需要向項(xiàng)目輸出品牌，派駐專業(yè)開發(fā)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)開發(fā)全程任務(wù)；資本代建是房地產(chǎn)開發(fā)的最終模式，在于與財(cái)團(tuán)、基金、信托等各類金融投資機(jī)構(gòu)對(duì)接，綠城為其尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目并承擔(dān)開發(fā)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)資本利潤(rùn)產(chǎn)出。